¿Sabías que esa propina o comisión extra a tu salario formal, puede marcar la diferencia a la hora de solicitar un crédito hipotecario?
Sí, y todo gracias a la Precalificación Cofinavit Ingresos Adicionales.
Una nueva modalidad de financiamiento que ha creado el Instituto Nacional de Vivienda para los trabajadores (Infonavit).
Entérate de todos los beneficios que puedes obtener de esos pesos adicionales que caen a tu bolsillo.
¿Qué es Cofinavit Ingresos Adicionales?
El Cofinavit Ingresos Adicionales, es un crédito hipotecario que Infonavit en conjunto con entidades bancarias, concede a todas aquellas personas que demuestran una remuneración extra a la formal.
Es decir, si a tu sueldo formal se suman propinas, algún tipo de comisión o incluso un emprendimiento personal, tienes la posibilidad de obtener un financiamiento mayor para la compra de una vivienda.
Se trata de un recurso financiero que Infonavit pone a disposición de personas como tú, a fin de que puedas combinarlo con tu Crédito Infonavit, y de esa forma amplíes aún más las posibilidades de obtener una vivienda cómo y dónde la quieres.
Vayamos a un ejemplo práctico, de esos que tanto nos gustan.
Si ya te sientes listo o lista para adquirir una vivienda, y entre todas las opciones que evaluaste, has decidido que esa maravillosa casa de 1 millón de pesos tiene que ser tuya, entonces llegó la hora de sacar cuentas.
Si dispones de un crédito escaso en tu cuenta bancaria de 100 mil pesos, es mucho lo que necesitas, y es entonces cuando debes acudir a Infonavit.
Ahora bien, cuando a pesar de lo financiado por Infonavit aún te falta un poco más para finalmente adquirir tu casa, el siguiente paso será acudir a Cofinavit Ingresos Adicionales.
¿Un poco más claro?
¡Sigamos!
Condiciones para optar a un crédito Cofinavit Ingresos Adicionales
La gestión de un crédito hipotecario no es asunto que se deba tomar tan a la ligera, y el Infonavit lo sabe.
Es por ello que ha establecido una serie de condiciones que se deben cumplir para optar a un crédito Cofinavit Ingresos Adicionales.
Veamos.
- Ser beneficiario de Infonavit.
- Estar en un rango de edad entre los 18 y los 65 años.
- Contar con un salario fijo mensual.
- Obtener 116 puntos en la precalificación.
- Disponer el saldo de la cuenta de ahorros en la subcuenta de vivienda.
- Bimestres cotizados consecutivamente.
- Pago de los aportes patronales.
- Dirigido a los derechohabientes que perciben menos de 4 salarios mínimos mensuales.
- La tasa de interés anual fija, es del 12 %.
- Tienes la posibilidad de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, a fin de incrementar el monto a recibir.
- El descuento mensual es establecido en base a tu salario.
- Gastos operativos abarcan el 3 5 del monto del crédito.
- La financiación del Infonavit varía según tu capacidad de pago.
Cómo acceder a la precalificación para Cofinavit Ingresos Adicionales
Si estás decidido a dar el paso, entonces necesitas saber cómo acceder a la precalificación del crédito Cofinavit Ingresos Adicionales.
Veamos.
En principio, necesitas tener claro cuál es la documentación que debes mostrar, a fin de que evalúen tu perfil como Derechohabiente.
Esta es:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda.
En este caso, si la vivienda pertenece a un particular, puedes consultar aquí las unidades de avalúo con las que trabaja el Infonavit, a fin de que acudas a solicitarlo.
Si la vivienda pertenece a una constructora, esta es la que se encargará de solicitar el avalúo.
- Original y copia de tu acta de nacimiento (impresa).
- Original y copia de tu identificación oficial o pasaporte vigente.
- El estado de cuenta bancario del vendedor con copia de la Clave Bancaria Estandarizada, menor a dos meses de emitida.
Pasos para la solicitud del crédito Cofinavit Ingresos Adicionales
Una vez que ya sabes cuáles son las condiciones que debes cumplir y los documentos que debes recabar, es importante que sigas de forma organizada los siguientes pasos para la solicitud de tu crédito Cofinavit Ingresos Adicionales.
Paso 1. Para consultar si puedes solicitar tu crédito hipotecario, debes ingresar a la página oficial y de ser positiva la respuesta, ya puedes precalificar.
Paso 2. Es importante que tomes una decisión inteligente, así que no dudes en realizar el Curso Saber para Decidir.
Paso 3. Verifica que el avalúo se realice.
Paso 4. Prepara toda tu documentación y pide tu cita ante el Infonavit.
Si la vivienda pertenece a una constructora, esta será la encargada de realizar las gestiones.
Paso 5. Escoge el notario en el que registrarás el financiamiento del Infonavit.
Paso 6. Solicita tu constancia de aprobación del crédito hipotecario.
